答疑精华
营改增专题
我们是营改增物业管理公司，同时有房屋租赁业务，能否开一张租赁发票，再开一张物业服务费发票，以区别不同税率？
答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的，从高适用税率。
因此，适用不同税率的项目应分别开具。但可以在同一张发票上开具。